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新大正收购四川民兴领涨A股地产 地方厉控政策传导Q4土地市场将回落 | 房资快报

发布时间:2020-10-17 03:05 作者:admin 来源:未知 点击:132 字号:

原标题:新大正收购四川民兴领涨A股地产 地方厉控政策传导Q4土地市场将回落 | 房资快报

金融界网站讯10月14日,A股五大股指纷纷下跌,上证指数收报3340.78点,跌0.56%;创业板指跌0.74%,创业板综指跌0.66%,深证成指跌0.78%,中幼板指跌0.93%,科创50跌0.6%;全天成交8202亿元,环比略减。走业方面团体“绿胖红瘦”,中信优等房地产指数下跌-1.49%,建材指数下跌-0.13%,修建指数下跌-0.79%。

香港市场方面,恒生指数波动收涨0.07%,报24667.09点;恒生国企指数涨0.43%,恒生科技指数涨0.92%。镇日大市成交升至1543.5亿港元。走业外现方面,香港地产板块下跌-2.02%。

新大正收购四川民兴领涨 中国恒大配股跌17%

炎门A股房企中,因战略收购的新大正(002968.SZ)为领涨者,但涨幅仅为4.21%。该公司13日公告称,公司于 2020 年 10 月 13 日在成都市与四川同力德、陈勇签定《关于四川民兴物业管理有限公司之股权转让制定》,公司将以支付现金 9700 万的手段收购民兴物业 100%股权。天风证券点评认为,此次收购相符公司立足西南,进走全国化组织的战略发展,以及凝神于公建物业的市场定位,有利于公司聚焦上风业态,扩大经营周围。为公司四川区域影响力升迁、周围效答增补和当地市场深耕均奠定了良益的基础。同时本次收购行为物业走业内的一次强强说相符,将依托民兴物业在四川省走家政、金融等办公物业的上风地位及品牌影响力,结相符新大正在管理、标准化、新闻化等方面具备的上风,实现上风互补、互利共赢。

港股炎门房企中,广泽国际发展(0989.HK)领涨,涨幅为23.3%。当日蓝筹地产指数下跌-2.31%,腹地房地产指数下跌-2.77%。内房龙头股普跌,仅世茂集团(0813.HK)略涨0.79%,中国恒大(3333.HK)跌17%。其13日宣布折价配股计划,本次配售股份总数约为2.61亿股,每股配售价16.5港元,较前一营业日收盘价折让约14.68%;预期配售所得款项总额约43亿港元,拟将所得款净额用作现有债务再融资及清淡营运资金。

Q4土地市场炎度将不息回落

9月以来,土地市场团体炎度有所降低,全国287城土地出让金同比添速降低11个基点达到 16%。招商证券钻研通知认为,在库存处于相对高位、房企对异日房价持郑重态度的情况下,四季度土地市场炎度或将不息回落,或利于经营和管理盈余高的房企。同时值得仔细的是,一二线城市原由房地产政策从厉调控,都展现了指标添速弱于三四线城市的势头。

从土地供需有关来望,供答方面,287城供答土地建面同比添速自6月升至高点同比添长29%后呈降低趋势,9月这一数值降至 1%;组织上,一二线重点40城的同比添速仅为-16%,而三四线247城同比添速别离为-16%/ 9%。287个重点城市土地供大于需,供销比为1.15,较往年同期略有上升,这均逆映土地市场团体炎度有所回落。

从库存上望,8月开工未售口径绝对库存及往化周期均有所上升,组织上各城级库存均呈上升趋势;8月推盘未售口径绝对库存有所上升,往化周期有所降低,组织上一线、三四线库存呈上升趋势,二线略有下滑(9月数据尚未公布)。

从土地楼面均价&溢价率来望,9月全国287座样本城市供答土地楼面均价2138元,同比添速增补4个基点至-3%;成交土地楼面均价2784元,同比添速增补3个基点至 17%;从组织上均外现出一二线40城市添速疲累、三四线添速迅猛的势头。

溢价率方面,9月全国287城土地成交溢价率13%,较上期 0.45%;组织上一二线溢价率9.41%,较上期-2.63%,三四线14.47%,较上期 1.78%。

来源:金融界网站

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